جزیرے کو خریدنے میں کتنا خرچ آتا ہے؟

جزیرے کو خریدنے میں کتنا خرچ آتا ہے؟ عالمی جزیرے کی قیمتوں اور گرم رجحانات کو ظاہر کرنا

حالیہ برسوں میں ، نجی جزیرے خریدنا دولت مند لوگوں اور سرمایہ کاروں میں ایک نیا پسندیدہ بن گیا ہے۔ عالمی سیاحت کی بازیابی اور دور دراز کام کرنے کی مقبولیت کے ساتھ ، جزیروں کی عملی اور سرمایہ کاری کی قیمت نے بہت زیادہ توجہ مبذول کرلی ہے۔ یہ مضمون آپ کے لئے جزیرے کی قیمتوں ، خریداری کے عمل اور مارکیٹ کے رجحانات کا تجزیہ کرنے کے لئے پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات کو یکجا کرے گا۔

1. عالمی جزیرے کی قیمتوں کا موازنہ (یونٹ: امریکی ڈالر)

2. مشہور جزیروں میں حالیہ سرمایہ کاری کے رجحانات

1.کاربن غیر جانبدار جزیرہ: ماحول دوست جزیروں کی طلب میں 30 فیصد اضافہ ہوا ہے ، اور شمسی توانائی اور صاف کرنے کے نظام سے لیس جزیروں کا پریمیم 15 ٪ تک پہنچ گیا ہے۔

2.ڈیجیٹل خانہ بدوش جنت: جنوب مشرقی ایشیاء کے ساحل سمندر کے ساحل سمندر میں تیز رفتار نیٹ ورک کے انفراسٹرکچر کی وجہ سے ٹیلی کام کرنے والوں کے نئے پسندیدہ بن گئے ہیں۔ فلپائن کے کچھ جزیروں پر ماہانہ کرایوں میں 40 ٪ اضافہ ہوا ہے۔

3.میٹاورس تعلق: ورچوئل جزیرے کے لین دین نے جسمانی جزیروں کی طرف توجہ مبذول کرائی ہے ، اور بہاماس میں این ایف ٹی پراپرٹی رائٹس پروجیکٹ نے گرما گرم گفتگو کو جنم دیا ہے۔

3. جزیرے کی خریداری کے پوشیدہ اخراجات کا تجزیہ

1.قانونی فیس: لین دین کے حجم کے تقریبا 5-10 ٪ کا حساب کتاب ، کچھ ممالک کو غیر ملکی سرمایہ کاری کے جائزے کے لئے خصوصی اجازت کی ضرورت ہوتی ہے۔

2.بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری: کسی ترقی یافتہ جزیرے پر گودی/پانی اور بجلی کے نظام کی تعمیر کی لاگت جزیرے کی خریداری کی قیمت سے تجاوز کر سکتی ہے۔

3.بحالی کے اخراجات: اوسطا سالانہ اخراجات جزیرے کی قیمت کا 3-5 ٪ ہے ، اور انتہائی آب و ہوا والے علاقوں میں زیادہ ہوسکتا ہے۔

4. خریداری کے عمل میں کلیدی اقدامات

1. ایک پیشہ ور جزیرے کی بروکریج کمپنی کے ذریعہ فہرست حاصل کریں (دنیا میں صرف 20 لائسنس یافتہ ادارے ہیں)

2. سائٹ پر معائنہ میں کثیر جہتی تشخیص جیسے جوار ، جیولوجی ، اور شپنگ شامل کرنے کی ضرورت ہے۔

3. خود مختاری تنازعات والے علاقوں پر خصوصی توجہ دیں ، جیسے بحیرہ جنوبی چین میں کچھ جزیروں سے وابستہ قانونی خطرات۔

4. ٹرانزیکشن سائیکل عام طور پر 6-18 ماہ ہوتا ہے ، جو عام رئیل اسٹیٹ سے زیادہ لمبا ہوتا ہے۔

5. ماہر کا مشورہ

انٹرنیشنل آئلینڈ ایسوسی ایشن کی تازہ ترین رپورٹ سے پتہ چلتا ہے:درمیانے درجے کی ترقی کی صلاحیت کے حامل جزیرے (50-200 ایکڑ)سرمایہ کاری پر واپسی سب سے زیادہ ہے ، جس کی اوسط قیمت پانچ سالوں میں 27 فیصد شامل ہے۔ یہ سفارش کی جاتی ہے کہ بنیادی تعمیراتی اجازت نامے والے علاقوں کو ترجیح دیں ، جیسے فجی ، یونان اور دوسرے ممالک جو نجی جزیرے کے مالکان کے لئے دوستانہ پالیسیاں رکھتے ہیں۔

یہ بات قابل غور ہے کہ 2023 کی دوسری سہ ماہی میں نئے رجحانات سامنے آئے:مشترکہ ٹائم آئلینڈماڈل کے عروج کے ساتھ ، 8-12 افراد کے لئے مشترکہ خریداری کے ماڈل نے انٹری کی دہلیز کو 60 فیصد کم کردیا ، لیکن مینجمنٹ چارٹر کو پہلے سے اتفاق کرنے کی ضرورت ہے۔

چاہے چھٹی کے اثاثہ کی حیثیت سے ہو یا طویل مدتی سرمایہ کاری کے طور پر ، جزیرے خریدنے کے لئے کسی پیشہ ور ٹیم کی مدد کی ضرورت ہوتی ہے۔ سرمایہ کاروں کو کم از کم محفوظ رکھنے کا مشورہ دیا جاتا ہےکل بجٹ کا 20 ٪اچانک آب و ہوا کی تبدیلی یا پالیسی ایڈجسٹمنٹ کے خطرات سے نمٹنے کے لئے ہنگامی فنڈز۔