ووہان میں مکان بیچنے کے بارے میں کیا خیال ہے؟

ووہان میں مکان فروخت کرنے کے بارے میں کیسے: پچھلے 10 دنوں میں مارکیٹ کے گرم مقامات اور رجحانات کا تجزیہ

حال ہی میں ، ووہان کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ قومی توجہ کا مرکز بن گئی ہے۔ پالیسی ایڈجسٹمنٹ اور موسمی عوامل کے ساتھ ، ووہان میں جائداد غیر منقولہ لین دین نے نئی خصوصیات کو جنم دیا ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو ووہان میں گھر کی فروخت کی موجودہ صورتحال کا ساختی تجزیہ پالیسی ، قیمت ، فراہمی اور طلب اور علاقائی کارکردگی کے طول و عرض سے فراہم کیا جاسکے۔

1. پالیسی ماحولیات کا تجزیہ

ووہان کی پراپرٹی مارکیٹ کی پالیسیاں پچھلے 10 دنوں میں مستحکم رہی ہیں ، لیکن قومی سازگار پالیسیوں کا مقامی مارکیٹ پر بالواسطہ اثر پڑا ہے۔

2. مارکیٹ ٹرانزیکشن ڈیٹا

ووہان ہاؤسنگ سیکیورٹی بیورو (نومبر 2023 تک) کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق:

3. علاقائی گرمی کے اختلافات

ووہان میں مختلف علاقوں کی مارکیٹ کی کارکردگی واضح طور پر مختلف ہے:

4. حکمت عملی فروخت کرنے سے متعلق تجاویز

مارکیٹ کی موجودہ خصوصیات کی بنیاد پر ، بیچنے والے کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ مندرجہ ذیل حکمت عملی اپنائیں:

1.معقول قیمتوں کا تعین: پچھلے تین مہینوں میں ایک ہی برادری کے لین دین کی قیمتوں کا حوالہ دیتے ہوئے ، یہ تجویز کی جاتی ہے کہ لسٹنگ کی قیمت مذاکرات کے کمرے کے طور پر لین دین کی قیمت سے 3-5 فیصد زیادہ ہو۔ آپٹکس ویلی جیسے گرم مقامات کو مناسب طریقے سے پیش کیا جاسکتا ہے۔

2.فروخت کے پوائنٹس کو اجاگر کریں: اسکول ڈسٹرکٹ ، سب وے ، اور تجارتی سہولیات وہ تین بڑے عوامل ہیں جن کے بارے میں خریدار فی الحال سب سے زیادہ فکر مند ہیں ، اور جائیداد کی تفصیل میں ان پر زور دینے کی ضرورت ہے۔

3.ٹائم ونڈو پر قبضہ کریں: اس سے پہلے کہ موسم بہار کا تہوار گھر خریدنے کے لئے روایتی چوٹی کا موسم ہو ، اس سے پہلے کہ دسمبر کے وسط سے پہلے فہرست کو مکمل کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔ موجودہ بینک لون کی رفتار کو 15 کاروباری دنوں تک مختصر کردیا گیا ہے۔

4.ملٹی چینل پروموشن: روایتی بیچوانوں کے علاوہ ، مختصر ویڈیو پلیٹ فارمز پر دکھائے جانے والے فہرستوں کی کلک سے تبادلوں کی شرح میں سال بہ سال 40 ٪ اضافہ ہوا ہے۔ یہ تقریبا 15 سیکنڈ کی فہرستوں کی مختصر ویڈیوز تیار کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

5. خطرہ انتباہ

1۔ کچھ دور شہری علاقوں میں انوینٹری کے بہت دباؤ ہیں اور قیمتوں کی جنگوں کے خطرے سے آگاہ ہونے کی ضرورت ہے۔ مثال کے طور پر ، ضلع کیڈین میں دوسرے ہاتھ والے مکانات کی انوینٹری کی کمی کا چکر 14 ماہ تک پہنچ گیا ہے۔

2. پرانے اور چھوٹے مکانات کی لیکویڈیٹی میں کمی آتی جارہی ہے ، اور 30 ​​سال سے زیادہ عمر کی پراپرٹیز کا لین دین کا چکر عام طور پر 90 دن سے تجاوز کرتا ہے۔

3. باریک سجاوٹ والے مکانات کی پریمیم قابلیت کمزور ہوگئی ہے ، اور کھردری مکانات اور باریک سجاوٹ والے مکانات کے درمیان قیمت کا فرق 2021 میں 2،000 یوآن/سے تقریبا 800 یوآن/㎡ تک محدود ہوگیا ہے۔

خلاصہ:ووہان میں موجودہ ہاؤسنگ مارکیٹ "بڑھتی ہوئی حجم اور مستحکم قیمتوں" کی خصوصیات کو ظاہر کرتی ہے۔ بنیادی علاقوں میں اعلی معیار کے اثاثے اب بھی مضبوط لیکویڈیٹی کو برقرار رکھتے ہیں ، لیکن علاقائی تفریق اور مصنوعات کے ڈھانچے میں فرق پر توجہ دی جانی چاہئے۔ بیچنے والوں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ سال کے آخر میں پالیسی میں نرمی کی مدت سے فائدہ اٹھائیں اور اپنی خصوصیات کی خصوصیات کی بنیاد پر بروقت خریداری کریں۔